ポラスの坪単価の相場はいくら?注文住宅の口コミ&評判もチェック

ポラスは、地域の気候や風土を生かした家づくりにこだわった創業50年になる地域密着型のハウスメーカーです。手がけている5つのブランドは、それぞれが違ったコンセプトを持ち、ローコストからハイグレードまでプランが豊富です。

日本最大級のプレカット工場や自社大工の育成、安心を提供するアフターサポートまで、全ての工程に責任を持つ「一貫施工」を大きな強みとしています。

本記事では、ボラスの手掛ける5つのブランドやそのコンセプト、住宅の性能や設備についてまとめました。施工エリアで家を建てようと考えている方は、ご参考にしてください。

ポラスの坪単価

ポラスの坪単価は約46万円~112万円です。一般的なハウスメーカーの坪単価と比較してみましょう。

クリックで見れる坪単価
積水ハウス 約60~100万円
住友林業 約70~100万円
一条工務店約45~80万円
土屋ホーム約60~75万円
ミサワホーム約60~90万円

坪単価の上限については、鉄骨造・RC造の建物を取り扱っているためなので、一般的な木造住宅としては中間の位置ある価格帯になります。

ローコスト住宅も手がけていますが、複数あるプランからセレクトする商品となるため、設計の自由度は少ない分こちらも中間の価格帯と考えます。

選択肢が多いため、たくさんのメーカーと比較・検討したい人には、候補として考えてもらいたいハウスメーカーです。

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ポラスの特徴

越谷・さいたま市・柏商圏では15年連続、船橋商圏でも新築戸建着工/地域ビルダー部門で第1位獲得の実績があります。ポラスの特徴は大きく2つあります。

地盤調査からアフターメンテナンスまで一貫施工を採用

ポラスの家づくりは、デザインや性能に違いのある5つブランドから希望に合うものを選択する方法がとられています。

選択したブランドにより、木造軸組工法、木造枠組壁工法である2×6工法、鉄骨造・RC造で建築されます。地盤調査・設計・プレカット・施工・アフターメンテナンスまで、自社ですべて行う一貫施工が強みです。

プレカットは、精度の高い木材カット技術を持つ自社工場ですべて行っており、その技術は、多くの建設事業を営む企業からの注文にも対応し、生産量は日本一です。

独自の倒壊シミュレーションで弱いところを補強

実際に建てたい家の設計図面をもとに、独自開発の3D倒壊シミュレーション「ウッド・イノベーターNEXT」にて最適な耐震補強を施します。

構造計算された設計が正しく施工されるよう設立した「ポラス建築技術訓練校」で、自社工法を知り尽くした大工を育成しているのも特徴的です。

商品別の特徴と坪単価

ポラスの商品は、5つのブランドから選択する自由設計の家です。各ブランドの特徴を、ホームページの一覧から紹介します。

POHAUS(ポウハウス)

転用:ポラス

どこか懐かく優しい和のエッセンスを取り入れた和モダンのデザインが得意なブランドです。窓の位置による庭の見せ方や外光の入り方など、心地よい工夫で快適な空間を作り出します。

高品質な建材とポラスグループの最新技術をいち早く取り入れて作られる高性能な家です。

POHAUS の坪単価は約60~75万円です。

北辰工務店

転用:ポラス

最も重視していることは、求めやすい価格でありながら安心のためのコストは省かずに一流の家づくりをすることです。直営責任一貫施工体制で、中間コストをカットすることで、高品質でも納得価格を実現しています。

シンプル・洋風・和風など様々なテイストに、自然素材が持つナチュラルな雰囲気を加えた、スタンダードデザインが得意です。

北辰工務店の坪単価は約40~60万円です。

HaScasa(ハスカーサ)

転用:ポラス

ポラスグループで唯一「2×6工法」で施工される住宅ブランドです。超高断熱・高気密・調湿機能、自然素材を用いた、ストレスフリーな健康住宅づくりを得意としています。

南欧・欧風モダンに、現代のデザインや機能と調和させた長く愛されるデザインで、漆喰や無垢材などの自然素材は、からだにも地球環境にも優しく時が経ち使い込むほどに味わい深くなります。

HaScasaの坪単価は約 60~85万円です。

MOK HOUSE(モクハウス)

転用:ポラス

ポラスグループが、長年の実績を積み重ね厳選したプランの中から、理想に合うものを選ぶことができるローコスト住宅です。

200以上のプランから選ぶセレクトタイプは、設計費・人件費が抑えられ、建物本体やオプション価格もわかりやすく安心です。

主婦経験のあるライフスタイルアドバイザーが、機能的な家事導線や子育てに適したプランなどを提案してくれます。

MOK HOUSEの坪単価は約35~45万円です。

 GRANSSET(グランセット)

転用:ポラス

ポラスグループで唯一、鉄骨造・RC造の非木造で建築されます。「賃貸併用住宅」や「店舗併用住宅」の大空間、大開口を得意としているブランドです。

注文住宅としては、タイル張りの重厚感あふれるデザインで、賃貸や店舗にも併用でき「Affect Gran アフェクトグラン」があります。

GRANSSETの坪単価は不明です。

気になるメンテナンス費用はいくら?

ポラスでは、引き渡し後3ヶ月・1年・2年・5年・7年の計5回の無償定期点検が行われます。

10年目は有償点検と有料のメンテナンス工事により20年まで保証が延長され、20年目も同様の方法で30年までの保証延長が可能です。無償の定期点検でも、年数により点検部分が変わります、詳しくはホームページの「定期点検の流れ」での確認をおすすめします。

その他のサポートは、24時間365日の電話受付と「ポラスのきずな広場」という会員向けのオンラインショップの活用となるようです。

ポラスの口コミ評判

ポラスで実際に施工された人の評判を調べてみました。総合的にみると高評価が多い印象で、低評価はごく少数です。特にアフターメンテナンスの満足度が高く、年数による定期点検の内容の違いも考え抜かれたものだとわかります。坪単価が約40~79万円で、幅は大きいのは選択したブランドによるものでしょう。

以下に、オリコン顧客満足度ランキングに掲載された口コミを紹介します。

40代女性

とにかくこちらと一致団結してひとつのものを作り上げる感じがとても有難かった。

オリコン
30代男性

定期的に来ていただき不具合箇所を対応していただけるので助かる。

オリコン
50代男性

日程的にかなり急いで頂いた。こちらの要望通りにこなして頂けた。

オリコン
50代男性

自分たちのライフスタイルに合った個性的な家になった。

オリコン
50代男性

仕事が丁寧で、近所で話題になるくらいだったようです。

オリコン

ポラスのお得なキャンペーン詳細

ポラスでは、「ポラスならできる!キャンペーン実施中」が行われます。抽選で500名にプレゼントが当たります。

期間:2022年8月21日~2022年10月20日 

  • 【できる!Aコース 抽選で1名】JTBプレミアム宿泊ギフト「HTBハーモニフト」
  • 【できる!Bコース 抽選で2名】いざというとき車で安心できる!緊急用車載セット
  • 【できる!Cコース 抽選で3名】備え安心できる!地震対策30点避難セット
  • 【できる!Dコース 抽選で15名】包丁使わずなんでもできる!「コンパクトブレンダー」
  • 【できる!Eコース 抽選で36名】ソーラーパネル&ダイナモチャージライト
  • 【できる!Fコース 抽選で443名】いつでも水分補給できる!ポラス×浦和レッズ オリジナルステンレスボトル

詳しくはこちらのキャンペーンサイトをご確認ください

ポラスのメリット・デメリット

ポラスで施工を考える場合のメリット・デメリットをいくつか紹介します。

ポラスのメリット

編集部
編集部

 選択肢が豊富

コンセプトごとに分かれたブランドは、理想の家のイメージができている・いないに関わらず選びやすさがあるでしょう。ブランドごとに、デザインや断熱スペックにも違いがあり、一度の相談でたくさんの選択肢を見られるのは便利でもあります。

編集部
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材料や施工の技術

他社からの受注も受けている木材加工技術や専門的な訓練をした大工さんを育てることを強みと「設計通りの施工をするぞ!」という心意気が感じられ、安心感があります。

編集部
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アフターメンテナンスの対応が良い

口コミからの情報になりますが、アフター対応で良い評判を見ることが珍しいです。定期点検についても、不具合を未然に防ぐことに注力していることがうかがえます。

電話受付サービスも他社とは違い大きくアピールしていない点も受け身ではない対応をしている表れかもしれません。

ポラスのデメリット

編集部
編集部

施工エリアが限定される

施工エリアは、埼玉県、千葉県、東京都、茨城県のため、その地域で施工を考えている人のみが対象です。エリア圏内であっても区・市単位で一部のエリアとなっている地域もありますので、事前の確認をおすすめします。

編集部
編集部

性能のわかりにくさ

ブランドの多さもあるためか構造や標準性能などの詳しい情報が少ないです。コンセプトからおおよその見当をつけることはできますが、事前に詳しい情報が欲しい人には少し物足りないでしょう。

編集部
編集部

ブランド選択が迷いそう

こだわりたい部分が多い人には、初めのブランド選びは迷いそうです。オプション選択による柔軟性はあると思いますが、そうなると費用面での心配が出てしまうかもしれません。  

ポラスがおすすめなのはこんな人

ポラスには、豊富なプランがあり、幅広い年齢層の人におすすめできるハウスメーカーです。

  • 施工エリア圏内の人
  • 一度の相談で多くの選択肢を見たい人
  • しっかりしたアフターサービスを求めている人

地域密着型の大手として、埼玉県をはじめとし千葉県、東京都、茨城県の人に候補の一つとしておすすめします。

さいたま市・越谷・柏商圏における新築戸建着工/地域ビルダー部門で15年連続、船橋商圏でも初となる第1位を獲得したメーカーです。多くのコンセプトに対応したブランドが用意されているので、性能や価格を比較するという意味でも参考になるでしょう。

アフターサービス面でも実際に施工された方の満足度が高いので、長く良好なお付き合いができるメーカーとしてもおすすめです。